+7 (495) 646 66 59

Заказать

Как узнать и пересмотреть кадастровую стоимость недвижимости?

Как уберечься от мошеннических действий с объектом недвижимости?

Содержание

Данные о кадастровой стоимости

Сайт Росреестра имеет специальную базу данных, в которой размещены все документы о кадастровой стоимости объектов и принятые по ним решения. Подать запрос и получить выписку об оспаривание кадастровой стоимости объекта может любое лицо. Справка будет выдана по утвержденной Минэкономразвития России форме.  

Мы работаем по всей Москве и Московской области! Закажите оспаривание кадастровой стоимости прямо сейчас!

Заказать

Сервис

Хотим обратить ваше внимание на существование сервиса для получения данных из фонда, где находиться вся последняя информация об оспаривание кадастровой стоимости.

Получить информацию можно при следующих причинах:

  • 1. оценка и кадастровая стоимость была определенна государством;
  • 2. в фонде находятся все изменения в стоимости ранее учтенных, не учтенных или новых объектов, в случае если их характеристики изменились;
  • 3. были обнаружены и справлены ранее допущенные оценки при оценке;
  • 4. стоимость кадастрового объекта определяется с учетом его рыночной цены.

Для того, чтобы узнать необходимую информацию об интересующем объекте, необходимо знать его кадастровый номер, далее, его следует ввести специальном поле на сайте: «Найти по кадастровому номеру», и нажать значок поиска. Через несколько секунд вы сможете увидеть все отчеты и данные по нужному объекту.

Так же можно затребовать разъяснения принятого решения. Административное заявление оспаривание кадастровой стоимости должно содержать следующие данные:

  • ФИО, адрес фактического места проживания, полное название юр лица, телефон для связи;
  • адрес и кадастровый номер интересующего объекта недвижимости.

Пересмотр и определение кадастровой стоимости

Процедуру оспаривания кадастровой стоимости в суде объектов недвижимости определяет закон. В данном случае участие так же принимают независимые оценщики и комиссия. В случае если запрос об определении стоимости поступил от физического лица, так же необходимо проверить затрагивает ли объект интересы других сторон и если таковые есть – привлечь их к делу.

Право на пересмотр оспаривание кадастровой стоимости недвижимости имеют муниципальные и государственные органы власти, если объект находится в их собственности.

Законами установлен порядок пересмотра и определения кадастровой стоимости. Стоит помнить, что при обращении физического лица, совершенно не обязательно обращаться в комиссию.

Печать E-mail

Как уберечься от мошеннических действий с объектом недвижимости?

Как уберечься от мошеннических действий с объектом недвижимости?

Содержание

Мошенничество – можно назвать бедой 21 века. Этот вопрос касается и сферы продажи и покупки недвижимости. Потому к данному вопросу необходимо подойти со всей серьезностью, и перед тем как совершать сделку лучше навести справки про документы оспаривания кадастровой стоимости интересующего объекта.

Где взять данные?

Всю необходимую информацию и отчет оспаривания кадастровой стоимости можно узнать на сайте Россреестра. Для этого необходимо знать кадастровый номер объекта, ввести его в специальном поле и вы сможете ознакомиться со следующей информацией 

  • описание;
  • список разрешенных и запрещенных действий в отношении собственности;
  • местоположение;
  • права на данный объект.

Мы работаем по всей Москве и Московской области! Закажите оспаривание кадастровой стоимости прямо сейчас!

Заказать

Основные нюансы при покупке недвижимости

В первую очередь покупателю следует ознакомиться с документами дела оспаривания кадастровой стоимости. Предоставлены должны быть только оригиналы. Возможно, принять во внимания и правильно заверенные копии. Так же не пропускаем и тот момент, насколько часто перепродавался объект недвижимости. Часто сделки совершаются по доверенности, стоит не полениться и узнать, согласен ли собственник на данную процедуру.

Для того, чтобы установить действительно право собственности принадлежит указанному лицу, нужно обратиться в Единый государственный реестр недвижимости и получить з него выписку по заявленной недвижимости.

Можно ли наложить запрет о регистрации объекта без участия его собственника?

Когда у покупателя существуют опасения, насчет добросовестности продавца, он может обратиться в Росреестр и написать там заявление о запрете государственной регистрации  без вашего участия. Возможно, ранее было написано заявление об оспаривании кадастровой стоимости. Тогда совершить сделку будет невозможно пока не будут получены результаты.

На данное время существует онлайн сервис подач таких заявлений с помощью заверения его электронной подписью. В будущем прекратить действие данной записи можно при причинах:

  • 1. собственник подал заявление об отзыве предыдущего решения о запрете гос регистрации;
  • 2. по вступившему в силу распоряжению суда;
  • 3. по принятию решению государственного регистратора о прекращении права собственности лица подавшего заявление.

Печать E-mail

Кадастровая стоимость в 2017: Статистика, дела, плюсы и минусы нового закона.

Кадастровая стоимость в 2017: Статистика, дела, плюсы и минусы нового закона.

Содержание

Статистика оспаривания за 2016 год

За последние два года было множество дела об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости по Московской области. Только в 2016 году поступило и было рассмотрено более 4934 заявлений оспаривания кадастровой стоимости. Из них 2051 получили положительный ответ.  

Мы работаем по всей Москве и Московской области! Закажите оспаривание кадастровой стоимости прямо сейчас!

Заказать

Оспаривание кадастровой стоимости в 2017 году

Обратить свое внимание следует на закон «О государственной кадастровой оценке», который вступил в силу с начала 2017 года. В нем прописано, что кадастровая оценка государственных объектов недвижимости может проводиться только государственными оценщиками, которые и были наделены соответствующими правами. Они наделены полномочиями новых объектов, ранее неучтенных и принимают участие в спорах связанных с пересмотром кадастровой стоимости. В их обязанности входит и предоставление по разъяснению принятого решения.

Но стоит отметить, что после принятия данного закона, практически каждое 5 исковое заявление об оспаривании кадастровой стоимости было отклонено.

Это существенно повлияло на налоги за объекты, так как власти Москвы должны за 2017 год собрать более 108 миллиарда рублей в виде налогов.

Минусы закона от 2017 года

Следует так же отметить некоторые положения действующего закона влияющего на оспаривание кадастровой стоимости в Москве

  • 1. В не прописан запрет для оценивания собственности оценщиками, которые не являются государственными.
  • 2. Для нового оценивая, используются данные за 2014 год, если таковых нет то в период до 31.12.2016 год. При наличии нескольких результатов выбирается наименьшая стоимость.
  • 3. Если данные по оценки был изменены самостоятельно комиссией по оспариванию кадастровой стоимости Росреестра – то они являются, основополагающим.
  • 4. Закон распространяется на все ранее учтенные объекты, объекты с измененными характеристиками и новыми. Исключаются лишь те, которые были оценены до 15.07.2016

На основе вышесказанного, мы можем сделать вывод, что подобный мораторий крайне выгодный, так как тех, кого устраивает кадастровая оценка, оно не затрагивает. Всем, кто желает снизить налог на объект недвижимости, придется обращаться за юридической помощью.

Печать E-mail

Пожалуйста введи своё имя, телефон и нажмите кнопку "связаться". Мы позвоним вам в течение часа.

Powered by ChronoForms - ChronoEngine.com