Menu

+7 (495) 646 66 59

Заказать

Оценка арендных ставок

Как проводится оценка арендной ставки для недвижимости

Итак, вы решили сдать в аренду офис или помещение. Тут же появляется проблема: как не продешевить и указать точную рыночную стоимость за эксплуатацию? В результате довольными должны остаться обе стороны, иначе и сделки никакой не будет. Заказ оценки рыночной (с учетом всех деталей) арендной ставки поможет достичь равновесия между желаниями того, кто снимает и арендодателя, а также соответствовать всем тенденциям современного рынка на время заказа экспертизы.

HouseFor Rent

В документе предоставляется полная, существенная информация относительно помещения (обоснованная и подтвержденная для обеих сторон). При этом оценка арендной ставки недвижимости должна быть представлена так, чтобы превратно о ней судить было просто невозможно (исключение возможности двузначного толкования).

Оценщик подробно описывает все стадии и этапы произведенной работы. Это поможет доказать объективность специалиста. Так называемый принцип «проверяемости» — одно из базовых правил при оценке, «прозрачность» работы только доказывает квалификацию эксперта.

При желании другой оценщик проанализирует документ и, если все верно, прийдет к такому же результату. В целом, оценка ставки арендной платы должна соответствовать общепринятым стандартам и не содержать в себе лишнюю информацию, напрямую не касающуюся итогового вывода.

 

Как производятся оценки стоимости арендной ставки?

  1. Оценщик приезжает на объект и внимательно осматривает его, учитывая ряд персональных особенностей. Важную роль играет расположение относительно районов города, внешний вид, индивидуальные аспекты имущественных прав.
  2. Далее оценка арендной ставки недвижимого имущества осуществляется на условиях подробного изучения рынка. Стоимость единиц собственности постоянно меняется. На это влияет ситуация в целом, динамика цен, район расположения, цена схожих строений с учетом их эксплуатационных свойств.
  3. Определяется, в каком случае недвижимость будет использоваться наиболее результативно.
  4. Используются сразу несколько методов признанных во всем мире. Это доходный, сравнительный и затратный вид.
  5. Делаются соответствующие выводы, устанавливается адекватная цена с учетом всех этих особенностей.

Документ соответственно оформляется, нумеруется, прошивается. На нем ставится печать начальства, которое заключило договор о сотрудничестве с оценочной фирмой и ставится личная подпись.

Узнать стоимость услуг по оценке можно здесь: СТОИМОСТЬ. 

Блок сертификатов

Сертификаты и Дипломы оценочной фирмы

Услуги оценки недвижимости
Важная информация

Метки: Статьи по оценке недвижимости

Задайте свой вопрос и получите квалифицированный ответ!

Комментарии  

0 # Илья 04.06.2017 14:18
Какие факторы влияют на оценку арендной ставки?
0 # Независимый оценщик компании "ВИК" 04.06.2017 14:21
1 удаленность от метро
2 состояние отделки
3 здание в котором расположено оцениваемое помещение
4 обременения
5 район в котором расположен объект/его престижность
6 наличие вблизи транспортных автомагистралей

Пожалуйста введи своё имя, телефон и нажмите кнопку "связаться". Мы позвоним вам в течение часа.

Powered by ChronoForms - ChronoEngine.com