+7 (495) 646 66 59

Заказать

Оценка зданий для целей оспаривания кадастровой стоимости

Описание кадастровой стоимости

Что такое кадастровая стоимость?

Это величина от которой считается налог на недвижимость.

Почему поменялись налоги?

В последние годы налогооблагаемая база поменялась: в качестве налогооблагаемой базы стали использовать не инвентаризационную стоимость, а кадастровую.

Кадастровая стоимость предполагает методы массовой оценки НЕ учитывая множества ценообразующий факторов способных существенно повлиять на стоимость.

Начнем с того что кадастровая определяется без осмотра, без точных данных об объекта (его качественные и количественные характеристики), без квалифицированных оценщиков.

Результатом определения кадастровой стоимости является множество неверно определённых кадастровых результатов. Отсюда неверные определённый налог.

Однако кадастровая стоимость (в качестве налогооблагаемой базы) не является окончательной. Ее результаты можно оспорить через комиссию или суд и признать рыночную стоимость в качестве кадастровой (соотнесённо новая налоговая база). Рыночная стоимость признается на основе отчета об оценке составленного лицензированным Оценщиком.

Более того, когда кадастровая признается рыночной все ранее уплаченные свыше налоги, возвращаются.

Процедура по испарению не легкий процесс. Все осложняется двояким токованием законов, разносторонней практикой, неординарностью процесса и отсутствием общих стандартов.

Существует множество сбросных вопросов: есть ли НДС в кадастровой стоимости или нет, считать ОКС (объект капитального строительства )с землей или без…..

Судебная практика по этим вопросам также разная.

Кто и как ее определяет?

Кадастровая оценка определяется государственной кадастровой оценкой. Также кадастровая стоимость может быть изменена путем оспаривания ее результатов.

 

Кто занимается оспариванием и что это за процедура?

Для оспаривания кадастровой стоимости Вам потребуется отчет об оценке, который должен быть составлен независимым Оценщиком. Оценщик - это лицензированный вид детальности.

Более подробно узнать о процедуре оспаривания можно здесь.

Как узнать кадастровую стоимость?

На сайте Росреетар по кадастровому номеру.   

Есть ли разница для при оспаривание юридических лиц. и физических?

Первым шагом для оспаривания кадастровой стоимости юридическим лиц является комиссия по оспариванию, потом суд, в то время как юля физических это может быть сразу суд.

Как снизить кадастровую стоимость недвижимости?

Для начала необходимо понять действительно ли она у вас завышена?

Поэтому ТОЛЬКО ООО ОК «ВИК» делает предварительный бесплатный расчет вашего объекта понимая в «рынке» он или нет. Для этого нам в первую очередь потребуется Ваш кадастровый номер.

После предварительного расчета мы готовим Вам коммерческое предложения с разными пакетами услуг. Оценочная компания «ВИК» готова предложить Вам услугу под ключ, включающую юридическое сопровождение. 

Судиться и пытаться оспорить кадастровую стоимость и признать ее рыночной стоит только в действительно объективных ситуациях (когда кадастровая завышена).

У нас большой опыт по оспариванию и много положительной практики. Оспаривание кадастровой стоимости зданий одно из ведущий в ООО ОК «ВИК».

У НАС ЕСТЬ ПОЛОЖИТЕЛЬНЫЙ ОПЫТ РАБОТЫ ОСПАРИВАНИЯ И СНИЖЕНИЯ НАЛОГОВ!!! 

Более подробно о стоимости услуг Вы сможете найти информацию здесь.

 

 Важная информация

Метки: Статьи по оспариванию кадастровой стоимости

Задайте свой вопрос и получите квалифицированный ответ!

Пожалуйста введи своё имя, телефон и нажмите кнопку "связаться". Мы позвоним вам в течение часа.

Powered by ChronoForms - ChronoEngine.com