Menu

Владимир Путин распорядился об устранении несоответствия кадастровой стоимости жилья и рыночной

Владимир Путин распорядился об устранении несоответствия кадастровой стоимости жилья и рыночной

Налог на имущество физических лиц должен быть доступен населению, о чем сообщил президент России Владимир Путин. Глава государства обратил внимание на то, что кадастровая стоимость недвижимости значительно превосходит рыночную. Эта ситуация заставила его сделать ряд важных заявлений, в том числе о том, что ситуация должна быть исправлена в кратчайшие сроки.

Владимир Путин заметил, что люди сейчас довольно часто оспаривают кадастровую стоимость недвижимости в суде. Данная ситуация показалось ему несправедливой, ведь реальная кадастровая стоимость не должна намного превышать рыночную.

Соответствующее поручение об исправлении данной ситуации президент России уже выдвинул уполномоченным лицам.

Налог на имущество физических лиц

Основной причиной оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости является снижение налога на имущество физических лиц. Владимир Путин отметил, что такой налог должен быть непременно по карману населению. По словам главы государства, значительное завышение кадастровой стоимости со стороны сотрудников соответствующих органов не является правомерным.

«В реальности оказалось, что кадастровая стоимость, которая вроде бы должна соответствовать рыночной, часто значительно ее превышает, — сказал глава государства. — Но мы так не договаривались, и люди этого от нас не ожидали», - сообщил Путин.

Несмотря на то, что с 1 января 2015 года налог на недвижимое имущество физических лиц устанавливается из расчета кадастровой стоимости, по мнению президента России ситуацию пора изменить. Новые правила оценки объектов недвижимости будут действовать в нашей стране с 2020 года. До этого времени будет осуществляться подготовительная работа, организовываться специальные структуры, проводиться различные мероприятия.

Массовое обращение в суд

Обращение в суд с целью переоценки кадастровой стоимости стало носить массовый характер. Об этом рассказала заместитель министра экономического развития РФ — руководитель Росреестра Виктория Абрамченко.
«В комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости обратилось на 60% больше заявителей в рамках досудебного оспаривания. Решение в пользу заявителя было принято по 55% жалоб. Вывод здесь неутешительный. Действующая система кадастровой оценки дает сбои. Есть проблемы в методологии оценки. Не всегда учитываются результаты оспаривания стоимости при новом туре массовой оценки», - сообщила Абрамченко.

Оценочные нарушения

В последнее время участились случаи вопиющего несоответствия кадастровой стоимости недвижимости действительному состоянию объекта. Так, осенью 2017 году в Подмосковье кадастр оценил в 1,6 миллиардов рублей. Налоговая выплата составила 6,5 миллионов. Оценка была произведена по отношению к обычному добротному дому площадью 150 квадратных метров.

Как сообщает директор аналитического департамента «Альпари» Наталья Мильчакова, ситуация непременно изменится к лучшему благодаря внимаю самого президента Российской Федерации. Уже после выборов, как предполагает Мильчакова, в Федеральный закон могут быть внесены изменения.

«Может быть введен либо максимальный размер налога, рассчитанный по кадастровой стоимости (то есть методика расчета останется прежней, но будет установлен максимальный порог суммы налога), либо будут внесены изменения в саму формулу расчета стоимости квартиры, более близкие к определению реальной рыночной стоимости», — отметила Мильчакова.

Эксперт считает, что основной задачей является надзор над органами, которые занимаются определением кадастровой стоимости.

Печать E-mail

Оценка автомобиля для нотариуса по наследству

Оценка автомобиля для нотариуса по наследству

Наследственные дела являются сложнейшими в юридической практике. Чтобы грамотного провести раздел наследуемого имущество, получить его равные доли или произвести сделку купли-продажи, необходима грамотная независимая оценка.

Одним из объектов имущества, который наиболее часто наследуют, является автомобиль. Вступление в право наследования и последующее распоряжение транспортным средством невозможно без установления его точной рыночной стоимости. Для этого важно обратиться за помощью к грамотному оценщику.

Независимая компания «ВИК» занимается оценкой автомобильных объектов на протяжении долгих лет. За годы работы наши специалисты укрепили свои знания в данной сфере, а потому все дела по наследованию автомашины после нашей оценки рассматриваются успешно.

Зачем нужна оценка автомобиля для нотариуса по наследству?

Для работы нотариуса. Заключение оценочной компании является важнейшим документом, необходимым для нотариального заверения вступления в право наследования транспортного средства.

Независимая оценка автомобиля для нотариуса позволяет:

    • Учесть стоимость автомобиля в наследственной массе
    • Обеспечить грамотное выполнение нотариальных действий
    • Подготовить документацию для вступления в право наследования через суд
    • Оформить отказ от наследования транспортного средства.

Для дальнейшего распоряжение автомобилем. Распоряжение транспортным средством после вступления в право владения им на основании наследства будет правомерным, если у владельца на руках окажется составленное по всем правилам заключение оценочной компании о его рыночной стоимости.

В таком случае, независимая оценка позволяет владельцу транспортного средства:

    • Грамотно определить техническое состояние автомобиля
    • Определить сумму уплаты государственной пошлины за получение права владения
    • Определить сумму компенсационных выплат в случае разделения права владения объектов между наследниками

Документы, требующиеся для оценочной компании

Специалисты оценочной компании выполняют свою работу в плотном взаимодействии с вступающим в право наследование человеком. Для этого от человека требуется предоставление такой документации:

    • Документы, подтверждающие личность наследника
    • Свидетельство о смерти владельца транспортного средства (выдается в отделении ЗАГС)
    • Информация о регистрации транспортного средства
    • Информация о проведенных ремонтах и участии в ДТП
    • Технический паспорт.

Оценка автомобиля для нотариуса по наследству

После получения всей необходимой документации, сотрудники оценочной компании тщательно осматривают транспортное средство, выявляют повреждения и фиксируют имеющиеся дефекты, проверяют пробег и учитывают износ автомобиля.

После всех проделанных манипуляций наследнику выдается документ об оценке с указанной рыночной стоимостью транспортного средства.

Документы для нотариуса

Оценка транспортного средства – это ответственный процесс, который требует грамотного юридического подхода. Для этого специалисты компании «ВИК» плотно взаимодействуют с заказчиком услуги, так как от него требуется предоставление необходимой документации.

Чтобы оценка прошла грамотно, вступающий в право наследования человек должен предоставить такие документы: Свидетельство о смерти владельца транспортного средства (выдается в отделении ЗАГС) Подтверждающие право владения умершего человека транспортным средством Документы, на основании которых человек вступает в право наследования транспортного средства (нотариально заверенное завещание или подтверждение родственной связи) Документ о регистрации бывшего владельца транспортным средством (выдается в ЖКХ или городском совете) Чек оплаты госпошлины на получение наследства Заключение оценочной компании об оценке транспортного средства.

Печать E-mail

Средняя стоимость ремонта квартир в Москве

Средняя стоимость ремонта квартир в Москве

Отремонтировать квартиру – задача не из легких, доверить которую можно только профессионалу. Множество компаний в Москве предлагают своим клиентам услуги по ремонту квартир различной сложности – от создания стяжки до покраски стен. Однако заказчику важно знать: каким образом происходит ценообразование, насколько точно компания-исполнитель ремонтных работ рассчитала смету, как сориентироваться самостоятельно?

Предлагаем вам ознакомиться с приблизительными ценами на ремонт квартир, которые актуальны на сегодняшний день.

На что обратить внимание при выборе компании?

Компания-исполнитель должна обладать хорошей репутацией на рынке продвижения своих услуг. Так, строительные организации без документации, подтверждающей правомерность выполнения сотрудниками ремонтных работ, должна непременно вызывать недоверие. Отдавать предпочтение при выборе компании стоит проверенным организациям.

Как узнать, сколько времени команда строителей работает на рынке соответствующих услуг и какие имеет навыки? Для этого можно ознакомиться с каталогом работ (такой обычно есть у многих компаний, оказывающих ремонтные услуги), которые зафиксированы фотографически.

Также, о хорошей репутации строительной компании скажут профессиональные навыки специалистов. Если смета составлена подетально, расписан план работ вплоть до мелочей, указана цена даже на незначительные моменты ремонта, значит команда работает слаженно, имеет представление об ответственности и плотно взаимодействует с заказчиком.

Цены на разные виды ремонтных работ в Москве

Стоимость ремонтных работ зависит от многих факторов. Первый, и наиболее важный из них – сложность работ. В первую очередь это касается сложных услуг, таких как натяжение потолков, создание перекрытий, работа с плиткой, работа с сантехникой. Капитальный ремонт требует максимума вложений, но даже косметическое улучшение внешнего вида квартиры должно проводиться ответственно и со знанием всех нюансов.

Средняя стоимость косметического ремонта в Москве начинается от 4000 рублей за один квадратный метр. В стоимость таких работ не входит перепланировка и другие сложные услуги.

А вот капитальный ремонт обойдется жителям Москвы значительно дороже – от 6000 рублей за квадратный метр, в лучшем случае. Не стоит забывать, что дополнительные расходы могут потребоваться в любой момент. Такой тип ремонта включает широкий спектр услуг, связанных с улучшением отопительной системы, водопроводной системы, состояния стен и пола и др.

Еще более дорого обойдется москвичам евроремонт. Кроме капитального улучшения состояния квартиры, специалисты подберут современные дорогие материалы, оснащение по последнему слову техники. Цена таких работ будет равняться примерно 8000 рублей за квадратный метр.

В отдельную категорию входит ремонт по дизайн-проекту. Он представляет собой список работ, предусмотренных в соответствии с конечным результатом ремонта. Изначально дизайн-проект создается дизайнером. Вместе с хозяевами помещения, специалист составляет некий портрет будущего помещения. Далее идет создание сметы работ, которые нужны для того, чтобы достигнуть конечного результата.

Стоимость дизайнерского ремонта стоит от 10000 рублей за один квадратный метр. Однако предварительно хозяева помещения могут запросить создание дизайн-проекта для того, чтобы увидеть конечный результат. Расценки на его создание равны примерно 1200 рублей за кв. метр помещения. Однако некоторые строительные компании и дизайн-студии оказывают эту услугу бесплатно, бонусом к последующим ремонтным работам.

Отдельные работы

Также, помимо комплексного ремонта строительными компаниями осуществляется отдельный ремонт. Расценки обычно предоставляются в прайсе, например средняя стоимость выравнивания потолка гипсовыми смесями равна 370 рубля за один квадратный метр.

 

 

Печать E-mail

Новый порядок ведения фонда данных государственной кадастровой оценки и предоставления сведений из него

Минэкономразвития России утвержден новый порядок ведения фонда данных государственной кадастровой оценки и предоставления сведений из него

Измененный порядок ведения Фонда данных кадастровой оценки вступил в силу 27. 11. 2017 года. Предоставление сведений из данного органа будет регулироваться приказом Минэкономразвития России от 16.06.2017 N 291 "Об утверждении Порядка ведения фонда данных государственной кадастровой оценки и предоставления сведений, включенных в этот фонд, а также Перечня иных сведений о кадастровой стоимости, о порядке и об основаниях ее определения, требований по их включению в фонд данных государственной кадастровой оценки".

Приказы Минэкономразвития, которые ранее регулировали работу с данными кадастровой оценки объектов недвижимости, признаны недействительными: от 21.02.2011 N 53 "Об утверждении порядка ведения фонда данных государственной кадастровой оценки и предоставления сведений из этого фонда" и приказ от 12.04.2013 N 190 "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии государственной услуги по предоставлению сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки".

Информационная автоматизированная система отныне осуществляет ведение Фонда данных кадастровой оценки. Также, ведение осуществляется с помощью автоматизированной системы «Мониторинг рынка недвижимости».

Автоматизированный ввод сведений и размещение материалов в данном фонде обеспечиваются стандартизированными и техническими программными средствами.

Список документов, выдаваемых Фондом данных кадастровой оценки:

  • Копии документов о проведении кадастровой оценки
  • Перечень подлежащих кадастровой оценки объектов недвижимости, сформированный Росреестром
  • Результаты определения кадастровой стоимости в копиях актов
  • Сведения об объектах недвижимости из проектов отчета об итогах государственной кадастровой оценки
  • Данные индекса рынка недвижимости
  • Электронный документ об итогах государственной кадастровой оценки.

Кроме вышеперечисленных сведений, новообразованная организация будет заниматься работой с другими сведения о кадастровой оценке объектов недвижимости. Среди данных будут сведения о кадастровой стоимости объекта со значением государственной стоимости включительно, со статусом «погашенная» и содержащиеся ЕГРН.

Росреестр будет включать в данный фонд сведения за пять рабочих дней. Общедоступность сведений фонда указана, однако если объекты недвижимости охраняются федеральным законом, значит сведения о них можно будет скрыть. Заинтересованные лица могут обратиться в АИС ФД ГКО и АИС МРН за предоставлением данных.

Печать E-mail

Ответ Путина про оценку кадастровой стоимости

Президент России ответил на вопрос об уплате земельного налога льготными категориями граждан

За последние полтора года в России значительно возросла кадастровая стоимость земли, что не осталось незамеченным среди населения страны, ведь это напрямую сказалось на возрастании налога. С вопросом о решении такой проблемы к Владимиру Владимировичу Путину во время прямой линии обратился представитель прессы А. Чабан из Псковской области. Он спросил у президента, почему вопрос значительного увеличения налога на землю до сих пор не снят, ведь это регулируется региональными властями. Также, журналист отметил, что данное нововведение коснулось обычных людей – владельцев дачных и садовых участков, жителей частных домов в деревнях и селах.

Ответ президента России Владимира Владимировича Путина был исчерпывающий. Он отметил, что практика по оплате налогов за определенное имущество со стороны собственников применяется по всему миру. Также, президент назвал обозначение кадастровой стоимости объектов недвижимости на уровне рыночной стоимости практикой, являющейся нормой. Однако Владимир Путин сказал, что претензии собственников в повышенном уровне тарифов кадастровых платежей являются не вполне обоснованными, так как данный уровень должен быть основан на реалиях жизни людей, то есть – в соответствии с уровнем дохода населения. «Шоковая терапия» как в 90-е годы, по мнению президента, в наше время просто недопустима. Ответственность за принятие решения по поводу повышения тарифов, как отметил глава государства, для определенных людях – инициаторах процесса, которые обещали по данному поводу лишь сбалансированные решения.

Владимир Путин отметил, что в случае с историей журналиста, решения оказались явно несбалансированными. Если говорить о льготной категории граждан, то им, по мнению президента, делают вычет с имущества в сумме 10 тысяч рублей. Однако земельные участки, упомянутые журналистом из Псковской области, имеют стоимость, явно превышающую 10 тысяч рублей. Особенно глава государства отметил Московскую, Ленинградскую и другие области, где имеются города-миллионники.

Президент России поблагодарил журналиста за важный вопрос. Он сказал, что в ближайшее время даст поручение по решению данной проблемы Правительству Российской Федерации. Владимир Путин сказал, что Правительство должно принять такое решение, согласно которому все льготные категории граждан, получающие денежный вычет 10000 рублей, получили льготу в натуральном вложении без уплаты каких-либо налогов за свои шесть соток. Также, глава государства пожелал, чтобы список был расширен с учетом пенсионеров по старости, так как они уже находятся в категории граждан, имеющих льготы, связанные с квартирами и домами.

Узнать про процедуру оспаривания кадастровой стоимости вы можете здесь.

Печать E-mail

Пожалуйста введи своё имя, телефон и нажмите кнопку "связаться". Мы позвоним вам в течение часа.

Powered by ChronoForms - ChronoEngine.com