Menu

Владимир Путин распорядился об устранении несоответствия кадастровой стоимости жилья и рыночной

Владимир Путин распорядился об устранении несоответствия кадастровой стоимости жилья и рыночной

Налог на имущество физических лиц должен быть доступен населению, о чем сообщил президент России Владимир Путин. Глава государства обратил внимание на то, что кадастровая стоимость недвижимости значительно превосходит рыночную. Эта ситуация заставила его сделать ряд важных заявлений, в том числе о том, что ситуация должна быть исправлена в кратчайшие сроки.

Владимир Путин заметил, что люди сейчас довольно часто оспаривают кадастровую стоимость недвижимости в суде. Данная ситуация показалось ему несправедливой, ведь реальная кадастровая стоимость не должна намного превышать рыночную.

Соответствующее поручение об исправлении данной ситуации президент России уже выдвинул уполномоченным лицам.

Налог на имущество физических лиц

Основной причиной оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости является снижение налога на имущество физических лиц. Владимир Путин отметил, что такой налог должен быть непременно по карману населению. По словам главы государства, значительное завышение кадастровой стоимости со стороны сотрудников соответствующих органов не является правомерным.

«В реальности оказалось, что кадастровая стоимость, которая вроде бы должна соответствовать рыночной, часто значительно ее превышает, — сказал глава государства. — Но мы так не договаривались, и люди этого от нас не ожидали», - сообщил Путин.

Несмотря на то, что с 1 января 2015 года налог на недвижимое имущество физических лиц устанавливается из расчета кадастровой стоимости, по мнению президента России ситуацию пора изменить. Новые правила оценки объектов недвижимости будут действовать в нашей стране с 2020 года. До этого времени будет осуществляться подготовительная работа, организовываться специальные структуры, проводиться различные мероприятия.

Массовое обращение в суд

Обращение в суд с целью переоценки кадастровой стоимости стало носить массовый характер. Об этом рассказала заместитель министра экономического развития РФ — руководитель Росреестра Виктория Абрамченко.
«В комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости обратилось на 60% больше заявителей в рамках досудебного оспаривания. Решение в пользу заявителя было принято по 55% жалоб. Вывод здесь неутешительный. Действующая система кадастровой оценки дает сбои. Есть проблемы в методологии оценки. Не всегда учитываются результаты оспаривания стоимости при новом туре массовой оценки», - сообщила Абрамченко.

Оценочные нарушения

В последнее время участились случаи вопиющего несоответствия кадастровой стоимости недвижимости действительному состоянию объекта. Так, осенью 2017 году в Подмосковье кадастр оценил в 1,6 миллиардов рублей. Налоговая выплата составила 6,5 миллионов. Оценка была произведена по отношению к обычному добротному дому площадью 150 квадратных метров.

Как сообщает директор аналитического департамента «Альпари» Наталья Мильчакова, ситуация непременно изменится к лучшему благодаря внимаю самого президента Российской Федерации. Уже после выборов, как предполагает Мильчакова, в Федеральный закон могут быть внесены изменения.

«Может быть введен либо максимальный размер налога, рассчитанный по кадастровой стоимости (то есть методика расчета останется прежней, но будет установлен максимальный порог суммы налога), либо будут внесены изменения в саму формулу расчета стоимости квартиры, более близкие к определению реальной рыночной стоимости», — отметила Мильчакова.

Эксперт считает, что основной задачей является надзор над органами, которые занимаются определением кадастровой стоимости.

Метки: Новости законодательства

Печать E-mail

Задайте свой вопрос и получите квалифицированный ответ!

Пожалуйста введи своё имя, телефон и нажмите кнопку "связаться". Мы позвоним вам в течение часа.

Powered by ChronoForms - ChronoEngine.com