Оценка склада
Рынок складской недвижимости в Росси очень активно развивается. Ежедневно складская недвижимость продается, сдается вносится в залог или используете для инвестиционных целей.
Склад – связующее звено в логистической системе, предназначенное для хранения различных товаров.
Существует множество классификаций складских помещений, однако в первую очередь все завит от товара который там будет хранится.
Для каких целей нужна оценка стоимости склада?
- Для купли/продажи
- Для кредитования
- Для инвестиций
- Для внесения в уставный капитал
- Внесения в уставный капитал
- Налогообложения
Неофициально складскую недвижимость классифицируют следующим образом:
|
Класс «А» |
помещения, отвечающие современным требования производственной промышленности, недавно построенные по современным проектам. Как правило в них есть все: удобные подъездные пути, хорошее местоположение, быстрая разгрузка/загрузка, холодные/теплые складские помещения, охрана.
|
|
Класс «В» |
Производственные и складские помещения не соответствующие определенным требованиям современного рынка. Обычно помещения данного типа требуют определённых вложений. |
|
Класс «С+» |
Помещения, изначально не предназначенные для складских целей. Сюда относят относятся помещения бывших производственных заводов, заброшенных автобаз и т. д. |
|
Класс «D» |
В эту группу относят гаражи, здания вывших совхозов. Как правило это холодные склады без удобств. |
Помимо класса складской недвижимости существенное влияние на ее стоимость оказывают следующие параметры:
- Качество подъездных путей
- Местоположение
- Состояние внутренней отделки
- Охрана
Оценщики ООО ОК «ВИК» регулярно проводят оценку складской недвижимости в Москве и Московской области. Итогом работы является отчет оценки склада.
Оценка офисов стоимость
| Наименование объекта оценки | Площадь, кв. м. | Сроки (рабочих дней) | Стоимость отчета об оценке недвижимости, руб. |
| Помещение | 0-500 | 3-5 дней | 10 000 |
| 500-1000 | 15 000 | ||
| Более 1000 | 30 000 | ||
| Здание | 0-500 | 3-5 дней | 15 000 |
| 500-1000 | 20 000 | ||
| Более 1000 | 35 000 | ||
| Доставка отчета до Заказчика - БЕСПЛАТНО |
|
|
|
Документы для оценки недвижимости
Перечень документов и сведений, необходимых для проведения оценки коммерческой недвижимости (зданий и сооружений).
- Свидетельство о регистрации права собственности
- Технический паспорт бюро технической инвентаризации (БТИ) на здание
- Поэтажный план и экспликация
- Документы, подтверждающие права на земельный участок (собственность, аренда или иное)
- Бухгалтерская справка о балансовой стоимости здания (если собственник здания – юридическое лицо)
- Сведения о наличие обременений у здания, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов и иных ограничений по использованию здания.
