Описание
Величина платы за временное проживание в помещении, за временное пользование транспортным средством или оборудованием называется арендой ставкой. Оценка арендной ставки производится независимыми экспертами в сфере юриспруденции, права и экономики. Все эти специалисты работают в независимой оценочной компании «ВИК».
Рыночная оценка арендной ставки производится, учитывая все существующие нюансы. Именно поэтому важно доверять ее опытным оценочным компаниям, которые имеют проверенные наработки.
При установлении арендной ставки, не для всякого имущества необходимо проводить ее оценку.
Основной список имущества, для которого чаще всего необходима оценка арендной ставки:
Наиболее часто в оценке арендной ставки нуждаются владельцы объектов недвижимости и директора предприятий. Именно поэтому независимая компания «ВИК» ведет сотрудничество со множеством компаний, фирм, заводов и прочего производства.
Оборудование, особенно промышленное, часто входит в уставной капитал предприятий. Именно поэтому оценка арендной ставки такого оборудования – обязательное условие для сдачи его во временное пользование.
Транспортные средства – второй после недвижимости тип имущества, который наиболее часто сдается в аренду. Обычно автомобили арендуют в автопрокатах, а потому оценка арендной ставки является обязательным условием деятельности прокатной компании.
Точная величина арендной ставки определяется с целью обоснованности. Чтобы у арендующего не возникли вопросы по поводу несправедливо увеличенной, или, наоборот, слишком маленькой платы за аренду помещения или другого имущества, составленное в соответствии с Государственным стандартом заключение от оценке позволит владельцу недвижимости или другого имущества не испытывать сомнений.
Оценка арендной ставки производится в нескольких случаях. Чаще всего это происходит, когда обойтись без такой оценки владельцу имущества просто нельзя.
Основные поводы для оценки величины арендной ставки:
Оценочная компания при определении рыночной стоимости аренды имущества не только осматривает объект недвижимости, оборудование или автотранспорт, но также производит учет всех нюансов, касающихся имущества.
Команда оценщиков делает акцент на таких фактах:
Важнейшим показателем является состояние имущества на момент сдачи в аренду. Чем оно лучше, тем стоимость аренды будет больше.
В задачу оценщиков входит отметить все положительные и отрицательные нюансы состояния имущества. Например, при установлении рыночной стоимости аренды недвижимости акцент будет на таких факторах:
Оценка величины арендной платы по отношению к оборудованию будет производиться с акцентом на такие нюансы:
Чтобы установит точную стоимость аренды оборудования, специалисты будут обращать внимание на такие нюансы:
Стоимость арендной ставки оценивается в несколько этапов. На протяжении всей работы с объектов имущества, будет проводиться плотная работа, которая включает обязательное взаимодействие с собственником.
Этапы оценки в оценочной компании «ВИК»:
Образцы документов