Оценка домов

Описание

Оценка стоимости дома является одной из самых востребованных услуг оценочных компаний. При этом она имеет принципиальное отличие от других подобных операций с недвижимостью: чаще всего оценивают 2 объекта – жилой дом и земельный участок. Этот фактор определяет ряд тонкостей с проведением экспертизы.

Необходимо иметь в виду, что частные дома могут оцениваться вместе с прилегающей территорией, так и отдельно. То же справедливо в обратном порядке. Кроме самого участка оценке также могут подлежать надворные постройки, непосредственно относящиеся к жилому дому.

Своевременно произведённая профессиональными экспертами оценка домов практически всегда является ключевым фактором быстрой и выгодной сделки с недвижимым имуществом. Отчёт оценщиков жилой недвижимости содержит объективную, достоверную информацию о реальной стоимости исследуемого объекта.

Популярность независимой оценки дома обусловлена разнообразными причинами. Вот некоторые из них:

• купля-продажа;
• оформление наследства;
• решение судебных вопросов;
• сдача в залог;
• определение ущерба;
• раздел имущества при разводе;
• определение размера налога;
• оформление дарения.

Заключение, выдаваемое заказчику по выполнению оценочных работ специалистами нашей компании, представляет собой официальный документ, принимаемый к рассмотрению в любых судах, кредитных отделах банков и прочих инстанциях.

Факторы, влияющие на рыночную стоимость дома

Оценка домов значительно отличается от определения стоимости квартир. В этом случае учитывается более широкий ряд параметров:

• год постройки;
• месторасположение;
• площадь и план помещений;
• материалы стен, перекрытий, кровли, качество фундамента, внутренней и внешней отделки;
• состояние придомовой территории;
• наличие и техническое состояние дополнительных построек, если имеются (например, гараж, беседка, баня и прочие);
• развитость инфраструктуры в районе (наличие близко расположенных магазинов, отделений банка, детских садов, охраны и пропускного пункта и т. д.);
• транспортное сообщение и состояние подъездных дорог;
• расположенность участка относительно других жилых объектов;
• близость к лесопарковой территории;
• проверка на отсутствие обременений и арестов имущества.

Поле проведения оценки стоимости дома оценщиком оформляется акт выполненных работ, содержащий сведения по каждому из указанных пунктов. Насыщенность и разнообразие рынка жилой недвижимости в Москве и Московской области позволяет на основании таких сведений сделать тонкий анализ и произвести максимально точное сопоставление цен по всем существенным параметрам.

Для оценки потребуются следующие документы:

Для дома:

• правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности)
• справка из БТИ с экспликацией

Для земельного участка:

• правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности)
• кадастровый документ

Нюансы оценки дома уточняйте по телефону +7 (495) 646-66-59.

Образцы документов

Для оценки коммерческой недвижимости

Связанные услуги

Для оценки коммерческой недвижимости

Оценка стоимости коттеджа

Оценка таунхауса, дюплекса, лейнхаус

Оценка дачи

Оценка дома

Подходы в оценке

Кто такой Оценщик?