Оценка стоимости дома

Описание

Оценка стоимости дома является одной из самых востребованных услуг оценочных компаний. При этом она имеет принципиальное отличие от других подобных операций с недвижимостью: чаще всего оценивают 2 объекта – жилой дом и земельный участок. Этот фактор определяет ряд тонкостей с проведением экспертизы.

Необходимо иметь в виду, что частные, загородные дома и дачные дома могут оцениваться вместе с прилегающей территорией, так и отдельно. То же справедливо в обратном порядке. Кроме самого участка оценке также могут подлежать надворные постройки, непосредственно относящиеся к жилому дому.

Своевременно произведённая профессиональными экспертами оценка домов практически всегда является ключевым фактором быстрой и выгодной сделки с недвижимым имуществом. Отчёт оценщиков жилого дома содержит объективную, достоверную информацию о реальной стоимости исследуемого объекта.

Популярность независимой оценки дома обусловлена разнообразными причинами. Вот некоторые из них:

• купля-продажа;
• оформление наследства;
• решение судебных вопросов;
• сдача в залог;
• определение ущерба;
• раздел имущества при разводе;
• определение размера налога;
• оформление дарения.

Заключение, выдаваемое заказчику по выполнению работ специалистами нашей компании, представляет собой официальный документ, принимаемый к рассмотрению в любых судах, кредитных отделах банков и прочих инстанциях.

Факторы, влияющие на рыночную стоимость дома

Оценка домов значительно отличается от определения стоимости квартир. В этом случае учитывается более широкий ряд параметров:

• год постройки;
• месторасположение;
• площадь и план помещений;
• материалы стен, перекрытий, кровли, качество фундамента, внутренней и внешней отделки;
• состояние придомовой территории;
• наличие и техническое состояние дополнительных построек, если имеются (например, гараж, беседка, баня и прочие);
• развитость инфраструктуры в районе (наличие близко расположенных магазинов, отделений банка, детских садов, охраны и пропускного пункта и т. д.);
• транспортное сообщение и состояние подъездных дорог;
• расположенность участка относительно других жилых объектов;
• близость к лесопарковой территории;
• проверка на отсутствие обременений и арестов имущества.

Поле проведения оценки стоимости дома экспертом оформляется акт выполненных работ, содержащий сведения по каждому из указанных пунктов. Насыщенность и разнообразие рынка жилой недвижимости в Москве и Московской области позволяет на основании таких сведений сделать тонкий анализ и произвести максимально точное сопоставление цен по всем существенным параметрам.

Для оценки потребуются следующие документы:

Для дома:

• правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности)
• справка из БТИ с экспликацией

Для земельного участка:

• правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности)
• кадастровый документ

Нюансы всей процедуры вы можете уточнить онлайн на нашем сайте или по телефону +7 (495) 646 66 59

Связанные услуги

Новые изменения в Федеральном законодательстве России и отмена отдельных актов

Оценка мебели

Оценка крупного бизнеса

Методы определения стоимости бренда

Как провести оценку бизнеса методом чистых активов?

Оценка среднего бизнеса

Оценка малого бизнеса

Как оспорить кадастровую оценку зданий?

Экспертиза отчета об оценке

Обновленные сроки обжалования кадастровой стоимости недвижимости