vremyaпн-пт с 10:00 - 19:00

info@vik-ocenka.ru

Описание

Содержание:

Комнаты в квартирах и домах выступают самостоятельными объектами недвижимости, становиться предметами сделок. Оценка рыночной стоимости комнаты, как единицы недвижимого имущества, требуется владельцу для совершения правовой сделки, предметом которой она является.

Аккредитованные специалисты оценочной компании «Вик» имеют опыт работы в сфере оценивания различных объектов недвижимости; составления отчетов о проведении экспертизы, на основании закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». 

Заключительные документы о рыночной стоимости комнаты, выданные экспертами «Вик», имеют статус официальных, принимаются к рассмотрению государственными органами, компаниями. 

Независимая оценка специалиста поможет избежать спекуляции со стоимостью комнаты, уберечь покупателя от возможных переплат, владельца жилья от убытков.

Преимущества

preim1

Прозрачное ценообразование

preim2

Оперативность в решении вопросов

preim3

Высокое качество оказываемых услуг

Стоимость услуги

Стоимость услуги независимой оценки комнаты – от 3000 рублей. Процедура проводится в течение одного дня. Подготовка отчета специалиста занимает два – три дня.

Случаи необходимости получения оценки

Ситуации, когда имеет значение реальная рыночная стоимость комнаты:

  • Проведение сделки купли – продажи;
  • Получение кредита или оформление ипотеки под залог недвижимого имущества;
  • Вступление в наследство;
  • Страхование комнаты;
  • Для привлечения к сделке с недвижимостью нотариуса;
  • Заключение брачного контракта, раздел имущества при разводе;
  • Решение имущественных споров в суде;
  • Оценивание нанесенного ущерба помещению при несчастном случае;
  • Предоставление сведений в органы опеки. 

Все случаи, когда самостоятельная оценка стоимости комнаты владельцем невозможна или не считается объективной.

Факторы, влияющие на стоимость жилья

  • Ситуация на рынке недвижимости;
  • Местоположение дома, район;
  • Степень развитости инфраструктуры;
  • Экологическая обстановка;
  • Возраст строения;
  • Размер комнаты, высота потолка, состояние отделки и качество ремонта;
  • Количество соседей в коммунальной квартире;
  • Вид из окон, наличие дворовой территории. 

Собственник помещения в коммунальной квартире может выставлять комнату на продажу только после заверенного у нотариуса отказа соседей от ее покупки.

Узнайте бесплатно как правильно действовать!

Мы бесплатно подскажем как правильно действовать в вашей ситуации.

Звоните нам +7 (495) 646 66 59 ежедневно с 9:00 до 21:00 МСК

Необходимые документы

Перед проведением процедуры владелец жилья должен предоставить специалистам оценочной компании пакет документов:

  • Копия паспорта;
  • Свидетельство о государственной регистрации права, сопутствующие: дарственная, договор купли-продажи;
  • Справка из БТИ, поэтажный план здания с экспликацией;
  • Свидетельство о смерти, если оценка комнаты необходима для вступления в наследство.

Процесс оценки комнаты

  1. После предварительной консультации, предоставления пакета документов заказчиком, специалист компании «ВИК» выезжает на объект в назначенное время.
  2. Между собственником помещения и экспертом подписывается договор на проведение процедуры.
  3. Осуществляется осмотр, замер, фотосъемка помещения.
  4. Часто оценку эксперт производит на основании стоимости аналогичных по основным характеристикам помещений.
  5. Полученные при осмотре данные вносятся в бланк отчета с правоустанавливающими документами эксперта (фотографией, дипломом, страховым полисом, допуском СРО).
  6. Готовый отчет об оценке комнаты заказчик забирает в офисе компании, предварительно оплатив услуги и подписав акт приема-передачи работ. 

О проведении экспертизы со специалистом следует договариваться заранее, так как ему будет необходимо досконально изучить документы владельца недвижимости и, в случае обнаружения ошибок, их исправить.

Что представляет из себя отчет

Подробный отчет об оценке недвижимого жилого имущества, который предоставляет эксперт компании «ВИК», включает в себя:

  • Сведения о заказчике и исполнителе, реквизиты;
  • Методику определения рыночной стоимости объекта недвижимости;
  • Описание помещения, где проводилась экспертиза;
  • Объективный обзор рынка недвижимости;
  • Расчет реальной стоимости помещения на основании предоставленных сведений. 

В отчете также указывается дата проведения экспертизы, принятые стандарты, цель и поставленная задача.

Оценочная компания «ВИК» заботится о собственных клиентах и о качестве исполнения работ, сопровождая заказчика с момента подписания договора до получения на руки отчетной документации.

Отзывы

Алиса это умеет Оценочная компания ВИК. Copyright © 2020