Оспаривание кадастровой стоимости квартиры

До 2012 г. налог на недвижимое имущество исчислялся от инвентаризационной стоимости. Многие люди платили данный налог, не замечая расходов в своем бюджете.

Однако, в связи с изменением налогооблагаемой базы – вместо инвентаризационной стали применять кадастровую, налоги существенно выросли.

Что такое кадастровая стоимость квартиры?

Это цена объекта недвижимости, от которой будет исчисляться налог на имущество.

Как она определяется?

Данная цена определяется Государством. До 2016 проводились тендеры по оценке кадастровой стоимости, исполнителем на значилась оценочные компании. Существуют методики определения кадастровой стоимости, предусматривающие статистические методы массовой оценки.

Как ее узнать?

Наиболее достоверные сведения находятся на сайте Росреестра:

https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request

Либо Вы можете обраться напрямую в Росреестр с запросом ССПРАВКИ О КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ.

Что делать, если кадастровая стоимость квартиры завышена?

1. ООО ОК «ВИК» делает бесплатный расчет, чтобы понять действительно ли Ваша стоимость завышена.
2. Подготовить кадастровый номер и прислать его нам, для определения степени завышения кадастровой стоимости.
3. Необходимо начать собирать документы для оспаривания и признания ее рыночной.

Как снизить налог?

Если Ваша налогооблагаемая база существенно завышена, то можно признать вместо кадастровой рыночную стоимость объекта.

Для этого необходим отчет об оценке (оценка квартиры) для целей оспаривания кадастровой стоимости.

Документы для оценки квартиры:

1. Справка о кадастровой стоимости
2. Свидетельство
3. Документы БТИ