Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка, стоимость в Москве

Описание

Кадастровая стоимость является важным показателем в сфере землепользования, влияет на налогообложение и стоимость сделок с земельной недвижимостью. Нередко требуется оспаривание кадастровой стоимости участка, когда этот показатель посчитан неверно в результате технических сбоев компьютерных систем Росреестра или ошибок сотрудников. Подробно рассмотрим это понятие, а также расскажем о способах понижения стоимости земельного участка в соответствии с законом.

Закажите бесплатную оценку выгоды от оспаривания вашего объекта!
Укажите в форме ниже кадастровый номер вашего объекта и наши специалисты проанализируют перспективы оспаривания конкретно вашего объекта совершенно бесплатно.

Цены

Услуга	Стоимость
Стоимость оспаривания кадастровой стоимости земельного участка	от 5 000 руб.

Что же такое кадастровая стоимость земельных участков?

Формирование кадастровой стоимости

Ценовой показатель устанавливает государство. Для его расчета применяются сложные методики. Раз в 4 года проводится тотальная оценка недвижимости в стране. Каждый собственник землевладения вправе ознакомиться с этой характеристикой, сделав запрос в ЕГРН. У кадастровой стоимости есть отличительная особенность – она ниже рыночной. Если цифра стремительно идет вверх, достигает рыночного потолка и становится выше, есть повод задуматься над оспариванием кадастровой стоимости земельных участков.

Узнайте бесплатно как правильно действовать!

Мы бесплатно подскажем как правильно действовать в вашей ситуации.

Звоните нам +7 (495) 646 66 59 ежедневно с 9:00 до 21:00 МСК

Завышенная кадастровая стоимость участков – причины

Чаще всего повышенные значения этого показателя связаны с ошибочными сведениями об объекте. Кадастровая стоимость земельных участков завышается из-за банальных технических ошибок: лишнего нуля или переставленных местами цифр. Некорректно рассчитанная цифра появляется из-за неверно подобранных методик оценки или игнорирования таких важных показателей, как аварийное состояние здания или ограничений на его эксплуатацию.

Снижение стоимости без суда

Снижение кадастровой стоимости земельного участка возможно без судебных разбирательств. Если собственник считает, что цифра рассчитана неправильно, он может сделать следующее.

Написать заявление в ГБУ, сотрудники которого определяли этот показатель. В заявлении указать кадастровый номер, адрес объекта и сведения о владельце недвижимости, проставить дату подачи бумаги.
В течение 30 дней ведомство создаст комиссию, которая проверит факты, если имеет место завышение цены, то в этом случае исправляют ошибку в процессе рассмотрения жалобы.
Итогом изучения заявления может стать пересмотр кадастровой оценки земли или отказ в просьбе ее пересчета.

Если исполнительный орган отказал заявителю, нужно идти в суд. Предварительно заявитель может самостоятельно установить стоимость земельного имущества. Чтобы получить результат, собственный объект сравнивают с подобным. При возникновении сложностей с самостоятельной кадастровой оценкой участков можно обратиться в оценочную компанию.

Преимущества

Прозрачное ценообразование

Оперативность в решении вопросов

Высокое качество оказываемых услуг

Судебные рассмотрения

Оспаривание кадастровой стоимости земли проходит в суде в рамках административного Кодекса. Суд примет заявление о неверной оценке стоимости или о бездействии ответственного органа по ее перерасчету. Процедура судебной тяжбы платная, понадобится оплатить услуги оценщика, пошлину 300 руб., а также потребуется оплата независимой экспертизы, которую может запросить судья. Сроки рассмотрения заявления – до 3 месяцев, иногда суды держат дела в работе дольше в связи с загруженностью.

Как мы работаем

Позвонить и проконсультироваться с Оценщиком

Сформировать задания на оценку

Собрать документы для оценки

Заключить договор на проведение оценки

Согласовать результат и заключение о стоимости

Получить отчет об оценке

Положительный опыт работы на комиссии

Положительные решения нашей компании и оценщиков на комиссии по заседанию рассмотрения споров о результатах оспаривания кадастровой стоимости

Название организации	Местоположение	Cнижение кадастровой стоимости	Решения
ООО "Успех"	Москва	18,71%	Положительные решения на комисии Подготовленный нами отчет на Росреестре
ООО "Автопаркинг"	Москва	4,97%	Положительные решения на комисии Подготовленный нами отчет на Росреестре
ООО "Финансовые системы"	Москва	15%	Положительные решения на комисии Подготовленный нами отчет на Росреестре
ООО "Решение"	Москва	15%	Положительные решения на комисии Подготовленный нами отчет на Росреестре
ООО "Новые инвестиции"	Москва	15%	Положительные решения на комисии Подготовленный нами отчет на Росреестре
ООО "Второй этаж"	Москва	15%	Положительные решения на комисии Подготовленный нами отчет на Росреестре
Физ. лицо	Московская область	50%	Положительные решения на комисии Подготовленный нами отчет на Росреестре

Выводы

Определение государственной стоимости участка необходимо для правильного расчета налога. Если показатель завышен, то владелец может годами переплачивать за свою земельную недвижимость. Чтобы этого не произошло, рекомендуется самостоятельно или с помощью специалистов проверить точность кадастровых расчетов. Если цифра не соответствует действительности, стоит решить дело в ГБУ или суде.

Наши сертификаты

Выполненные проекты

Однокомнатная квартира

Оценка рыночной стоимости 1-комнатной квартиры с целью определения рыночной стоимости для предоставления в суд.

Общая площадь: 32,5 кв.м

Адрес: Москва, 8-я улица Соколиной Горы, 4

Земельный участок

Оценка рыночной стоимости земельного участка сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства в Московской области.

Общая площадь: 180000 кв.м

Торговое оборудование

Оценка рыночной стоимости торгового оборудования для внесения в уставной капитал.

Оценка стоимости автомобиля

Оценка рыночной стоимости транспортного средства марки Volkswagen Passat с учётом его технического состояния для определения наиболее вероятной величины рыночной стоимости.

Стоматологическое оборудование

Оценка рыночной стоимости стоматологического оборудования для внесения в уставной капитал

Оценка авто после ДТП

Оценка рыночной стоимости транспортного средства марки Mazda 2 с учётом его технического состояния.

Оценка ущерба после пожара в офисе

Определение размера ущерба в результате пожара в офисном помещении.

Оценка стоимости коттеджа

Оценка рыночной стоимости коттеджа с целью определения рыночной стоимости.

Общая площадь: 129 кв.м

Адрес: Московская обл., Одинцовский р-н

Оценка нежилого помещения

Оценка рыночной стоимости нежилого помещения для предоставления в суд

Общая площадь: 39 кв. м

Адрес: г. Москва

Оценка после залива

Оценка нанесенного квартире ущерба после затопления соседями в Московской области

Оценка спецтехники

Оценка спецтехники для судебного разбирательства

Оценка строительного оборудования

Определение стоимости строительного оборудования для сдачи в аренду

Оценка стоимости загородного дома

Оценка рыночной стоимости загородного дома для последующих сделок с объектом недвижимости.

Общая площадь: 98 кв.м

Адрес: Московская обл., Истринский р-н

Оценка стоимости автогаража

Определение рыночной стоимости здания мастерской автогаража.

Общая площадь: 100 кв.м

Адрес: Московская обл., Солнечногорский р-н

Оценка нежилого помещения

Определение рыночной стоимости нежилого здания.

Общая площадь: 220 кв.м

Адрес: Московская обл., Дмитровский р-н

Оценка арендной платы

Определение рыночной стоимости ставки арендной платы за 1 кв.м нежилого здания.

Общая площадь: 109 кв.м

Адрес: Московская обл., Клинский р-н

Оценка рыночной стоимости работ и материалов

Оценка рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для завершения ремонта квартиры

Общая площадь: 75 кв.м

Адрес: Московская область, п. Свердловский

Оценка стоимости аренды

Определение рыночной стоимости годовой (ежемесячной) арендной платы за пользование нежилым помещением на техническом этаже здания

Оценка земли сельскохозяйственного назначения

Определение рыночной стоимости земли сельскохозяйственного назначения

Общая площадь: 2 га

Адрес: Московская обл., Раменский р-н

Оценка ущерба причиненного затоплением

Определение стоимости ремонтно-восстановительных работ после затопления квартиры

Общая площадь: 46 кв.м

Адрес: Московская обл., Ленинский р-н

Оценка ущерба имущества

Определения объема и стоимости работ по восстановлению окон в нежилом здании в связи с противоправным действием группы физических лиц.

Оценка ремонтных работ в квартире

Оценка фактически выполненных ремонтных работ в квартире

Общая площадь: 90 кв.м

Адрес: г. Москва, бульвар Андрея Тарковского

Оценка проектной документации

Оценка проектной документации для суда

Объект оценки: проектная документация

Оценка стоимости ремонтно-восстановительных работ

Досудебная экспертиза выполнена для установления объема и стоимости восстановительных работ, необходимых для устранения повреждений в результате пожара в жилом доме в Московской области.

Определение стоимости ремонтно-восстановительных работ

Определение стоимости ремонтно-восстановительных работ по устранению повреждений фасада нежилого здания, полученных в результате наезда автотранспортного средства.

Жилое помещение

Определение рыночной стоимости размера возмещения за жилое помещение общей площадью 60 кв.м, расположенное в части жилого дома в Московской области

Оценка здания

Определение рыночной стоимости здания мастерской для последующих сделок с объектом недвижимости

Общая площадь: 86 кв.м

Адрес: Московская обл., Дмитровский р-н

Оценка автобуса

Определение рыночной стоимости автобуса для внесения в уставный капитал компании

Оценка имущества

Оценка имущества для раздела при разводе

Адрес: Московская обл., Клинский р-н

Определение рыночной и ликвидационной стоимости

Определение рыночной стоимости объекта оценки для залога (обеспечения кредита) в Московской области

Определение арендной ставки

Определение обоснованной арендной ставки объекта оценки для сдачи в аренду в Московской области

Оценка доли квартиры

Определение рыночной стоимости доли квартиры для продажи

Общая площадь: 62 кв. м

Адрес: г. Москва

Оценка ущерба при пожаре

Определение размера ущерба, причиненного вследствие пожара

Общая площадь: 48 кв. м

Адрес: Московская обл., Одинцовский р-н

Оценка квартиры

Определение рыночной стоимости квартиры для оформления ипотеки

Общая площадь: 194,5 кв.м.

Адрес: г. Москва, ул. Новикова, д. 123

Оценка водного транспорта

Оценка рыночной стоимости катера для заключения сделки по купле-продаже маломерного судна

Оценка магазина

Определение рыночной стоимости торгового объекта для залога (обеспечения кредита)

Адрес объекта: Россия, Московская область, Раменский р-н

Оценка оборудования и машин

Определение рыночной стоимости объектов движимого имущества предприятия: приборов и станков, офисного оборудования, компьютеров, оргтехники.

Снижение кадастровой стоимости

Снижение кадастровой стоимости земельного участка в Московской области, Одинцовский г.о.

Стоимость до снижения: 20 000 000 рублей

Стоимость после снижения: 16 000 000 рублей

Определение стоимости медицинского оборудования

Оценка медицинского оборудования для внесения в уставной капитал

Отзывы

- Татьяна

Грамотные специалисты! Оценили ущерб, после того как нас затопили соседи, и выиграли суд! Наш проект вел Петр, рекомендую эту оценочную компанию и оценщика Петра.

- Ирина Семеновна

Огромное спасибо Анастасии!!! Помогла и проконсультировала!!! Спасибо!

- Владимир Белоусов

Вчера заказал оценку квартиры, очень доволен). Сделали все быстро, за два дня. Очень рад и доволен, быстро и лояльные цены.

- Павел Яковлев

Оценивали машину при банкротстве. Удивили качеством сервиса и сроком выполнения работы. У конкурсного управляющего никаких замечаний не возникло. Однозначно рекомендую!

Образцы документов

Связанные услуги

Оспаривание кадастровой стоимости земли

Оценка земли