vremyaпн-пт с 10:00 - 19:00

info@vik-ocenka.ru

Оспаривание кадастровой стоимости земли

Главная / Услуги / Оспаривание кадастровой стоимости / Оспаривание кадастровой стоимости земли

Описание

Независимые эксперты по оценке ООО ОК «ВИК» давно составляют отчеты об оценке земли для оспаривания кадастровой стоимости в России.Сотрудники нашей оценочной компании имеют существенные наработки и знания в этом направлении. Данное направление начало развиваться после проведения переоценки кадастровой стоимости, как говорится, страшнее законов в России только практика их применения. С проблемой существенно завышенных кадастровых стоимостей и существенно возросших налогов, арендных плат столкнулись множество как физических лиц, так и юридических.

Закажите бесплатную оценку выгоды от оспаривания вашего объекта!
Укажите в форме ниже кадастровый номер вашего объекта и наши специалисты проанализируют перспективы оспаривания конкретно вашего объекта совершенно бесплатно.

Цены

УслугаСтоимость
Оспаривание кадастровой стоимости земли от 5 000

Что же такое кадастровая стоимость?

Это расчетная величина, определенная Федеральной Службой Кадастра, в первую очередь для целей налогообложения согласно Земельному Кодексу. Независимые эксперты по оценке ООО ОК «ВИК» давно составляют отчеты об оценке земли для оспаривания кадастровой стоимости в России.

Узнать кадастровую стоимость земли можно здесь: Росреестр

Для чего же нужна кадастровая стоимость?

Согласно налоговому кодексу Российской Федерации, данный вид стоимости признается базой для расчета налога. Соответственно, снижение кадастровой стоимости приведет к уменьшению налога. Аналогично расчету налога от кадастровой стоимости определяется и арендная плата за землю, где базой также может выступать кадастровая стоимость.

На что же влияет пересчет кадастровой стоимости? Итак, кадастровая стоимость оказывает прямое влияния на определения налога на землю и арендную плату. Для большинства лиц и фирм данная статья издержек была несущественна, однако, после произведенной переоценке кадастровой стоимости она возросла в разы, и в большом количестве случаев ее рост является не обоснованным, так как обретённая кадастровая стоимость существенно выше рыночной.

Узнайте бесплатно как правильно действовать!

Мы бесплатно подскажем как правильно действовать в вашей ситуации.

Звоните нам +7 (495) 646 66 59 ежедневно с 9:00 до 21:00 МСК

Возможно ли поменять кадастровую стоимость? Конечно можно, однако для этих действий должны быть веские причины. Основными из них являются:

  • Неправильные данные о земельном участке;
  • Существенное отклонение кадастровой стоимости от рыночной на дату проведения оценки.

Зачем менять кадастровую стоимость?

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка зачастую интересно обиженным налогоплательщикам. Если кадастровая стоимость более чем на 30% оторвана от рыночной стоимости, то есть все основания начинать биться за ее снижение и соответственно уменьшение налогооблагаемой базы. Для некоторых собственников экономия налога может быть очень существенно и исчисляться миллионами. Если же Вы обычной собственник небольшого дачного участка в Подмосковье или за ее территориями, то лучше не затягивать и также вступать в бой. Добившись правды единожды, Вам не придется платить возросший налог от кадастровой стоимости ежегодно.

Что такое рыночная стоимость земельного участка?

На основании федеральных стандартов об оценке и федерального закона об оценочной деятельности оценочной деятельности, рыночная стоимость - наиболее вероятная цена, по которой земельный участка может быть продан на открытом рынке в условиях конкуренции.

Преимущества

preim1

Прозрачное ценообразование

preim2

Оперативность в решении вопросов

preim3

Высокое качество оказываемых услуг

Кто может менять кадастровую стоимость?

Итак, Вы уверены, что Ваша кадастровая стоимость посчитана неверно и не соответствует рыночной стоимости. Земельным кодексом для таки случаев предусмотрены специальные комиссии. Комиссии основываются под опекой государственной кадастровой оценки, куда Вам будет необходим подать заявление о пересмотре результатов кадастровой оценки. Кроме заявления потребуется предложить еще перечень требуемых документов:

Документ подтверждающий кадастровую стоимость;

  1. Заверенные у нотариуса свидетельства о правах собственности;
  2. Отчет об оспаривание кадастровой стоимости (отчет об определении рыночной стоимости земельного участка);

Новые правила учета земли и оспаривание неправдивой кадастровой стоимости любых земельных участков

В последние время многие владельцы недвижимости в ужасе от российских законов о пересчете стоимости, она составляет сумму вплоть до двух процентов от общей цены. Люди массово ринулись в суды оспаривать кадастровую стоимость жилья, дач и недвижимости, ведь такая оценка намного превышает допустимую норму. Подсчитывая стоимость для налогообложения, она может даже быть больше, чем стоит сам объект.

Как мы работаем

1

Позвонить и проконсультиро-ваться с Оценщиком

2

Сформировать задания на оценку

3

Собрать документы для оценки

4

Заключить договор на проведение оценки

5

Согласовать результат и заключение о стоимости

6

Получить отчет об оценке

Положительный опыт работы на комиссии

Положительные решения нашей компании и оценщиков на комиссии по заседанию рассмотрения споров о результатах оспаривания кадастровой стоимости

Название организацииМестоположениеCнижение кадастровой стоимостиРешения
ООО "Успех" Москва 18,71% Положительные решения на комисии
Подготовленный нами отчет на Росреестре
ООО "Автопаркинг" Москва 4,97% Положительные решения на комисии
Подготовленный нами отчет на Росреестре
ООО "Финансовые системы" Москва 15% Положительные решения на комисии
Подготовленный нами отчет на Росреестре
ООО "Решение" Москва 15% Положительные решения на комисии
Подготовленный нами отчет на Росреестре
ООО "Новые инвестиции" Москва 15% Положительные решения на комисии
Подготовленный нами отчет на Росреестре
ООО "Второй этаж" Москва 15% Положительные решения на комисии
Подготовленный нами отчет на Росреестре
Физ лицо Московская область 50% Положительные решения на комисии
Подготовленный нами отчет на Росреестре

Правительство страны обещает пересмотреть свое решение, которое вступит в силу уже в новом году и только в некоторых регионах. Однако это начало больших перемен для страны в целом. Стопроцентного результата обещают достичь уже в 2020 году.

Право оспаривать кадастровую стоимость жилых зданий и земель у частных компаний и власть государства

Новый законопроект оговаривает такие нововведения:

  1. Оценку для физических лиц будет иметь право проводить только государственные органы. После вступления закона в силу, оспаривание кадастровой стоимости в Московской и другой области будет невозможно. Частные компании уже не смогут повлиять на этот процесс. Именно потому уже сейчас толпы подают сотни исков в суд. Это их последний шанс оспорить решение властей еще до начала функционирования законопроекта. Регионы будут как бы «замыкаться» сами на себе и в себе же решать такие вопросы. Это приведет к значительному росту числа чиновников, что противоречит политике страны в этом вопросе. Специалисты настоятельно советуют проводить новую оценку для оспаривания кадастровой стоимости уже сейчас, времени осталось не так много.
  2. Метод оценивания будет изменен, все детали объединены в новом своде правил. Оспаривание кадастровой стоимости проводят в основном из-за цены, данные объекты просто не могут адекватно оцениваться. Здесь важен учет износа материалов, год постройки, индивидуальные характеристики и пр. По словам властей, у «частников» просто нет единой информации относительно этого. Планируется создать общую базу данных, основанную на знаниях муниципалитетов и действовать только с учетом этих правил оценки.
  3. Будут официально приняты индикаторы данного рынка (недвижимости). Зная о надвигающихся изменениях, граждане стоят в очередях в судах с твердой уверенностью переоценить дачу, землю или квартиру. Какие в итоге примут меры, покажет только время.

Отзывы

Образцы документов

Документы для оценки земли

Связаться с нами

Алиса это умеет Вик оценка. Copyright © 2019