Описание

Под оценкой магазина подразумевают юридическую процедуру, направленную на определение рыночной стоимости торгового объекта. Потребность в ее проведении, как правило, возникает при необходимости принятия каких-либо стратегических решений финансового и правового характера. В числе таковых:
- Осуществление сделки купли-продажи торгового объекта. Своевременно проведенная оценка магазина позволит сформировать выводы о размере дохода, возможного к получению в результате продажи коммерческой точки.
- Формирование залогового пакета при оформлении кредитной сделки. Если магазин принимается в качестве финансового обеспечения последней, банк в обязательном порядке потребует оценить его рыночную стоимость.
- Осуществление мероприятий по постановке отдельной компании на баланс (либо ее снятию с баланса).
- Расчет суммы компенсационного возмещения в результате наступления страхового случая.
- Признание права собственности на коммерческую недвижимость в судебном порядке.
- Вступление в права наследования.
- Приобретение доли бизнеса.
Критерии оценки и факторы, определяющие значение оценочной стоимости магазина
Основные критерии оценки магазина можно представить в виде следующего перечня:
- финансовые расходы, связанные с содержанием торгового объекта;
- сумма дохода от сдачи коммерческого помещения в аренду (по итогам установленного отчетного периода);
- значение инвестиционного порога, действующего относительно конкретного коммерческого объекта;
- значение показателя остаточной стоимости магазина на момент его ликвидации (закрытия);
- потенциальная величина дохода от использования коммерческого объекта с учетом проведения мероприятий по улучшению последнего.
К числу дополнительных факторов, оказывающих влияние на величину рыночной стоимости, можно отнести:
- месторасположение магазина;
- наличие (отсутствие) в торговом помещении коммуникаций;
- технические характеристики объекта;
- особенности инфраструктуры района, в котором расположено коммерческое предприятие;
- число потенциальных покупателей.
Преимущества
Прозрачное ценообразование
Оперативность в решении вопросов
Высокое качество оказываемых услуг
Виды оценки магазина
Экспертами применяется несколько методик проведения оценки магазинов. В числе таковых:
- Рыночная оценка стоимости магазина. Данная разновидность оценки применима в условиях проведения сделки купли-продажи торгового объекта.
- Инвестиционная оценка. Основная цель ее проведения - привлечение инвестиций для улучшения результатов работы магазина.
- Текущая - направлена на своевременный анализ состояния финансовых активов торгового объекта, функционирующего в бизнес-секторе.
- Ликвидационная оценка. Потребность в проведении данной разновидности оценочных мероприятий возникает при ликвидации торговой точки.
Как мы работаем
1
Позвонить и проконсультироваться с Оценщиком
2
Сформировать задания на оценку
3
Собрать документы для оценки
4
Заключить договор на проведение оценки
5
Согласовать результат и заключение о стоимости
6
Получить отчет об оценке
Особенности процедуры оценки магазинов
Процедура оценки магазина представлена рядом последовательных этапов:
- Выявление цели проведения оценочных мероприятий. На данном этапе квалифицированный оценщик тщательно изучает все предоставленные клиентом документы. Пакет документации включает в свою структуру:
- выписку их ЕГРН;
- решение на возможность проведения перепланировки (при наличии такового);
- технический паспорт на коммерческий объект;
- договор о сдаче торгового помещения в аренду;
- документ о балансовой стоимости магазина.
2. Заключение договора на оказание услуги оценки. В нем содержится подробная информация о задачах и целях проведения оценочных мероприятий.
3. Реализация оценочных действий с последующим формированием заключения о стоимости торговой точки.
Стоимость оказания оценочной услуги определяется сложностью проводимых экспертных мероприятий и величиной расходов, понесенных по факту осуществления оценки конкретного магазина.
- Татьяна
Грамотные специалисты! Оценили ущерб, после того как нас затопили соседи, и выиграли суд! Наш проект вел Петр, рекомендую эту оценочную компанию и оценщика Петра.
- Ирина Семеновна
Огромное спасибо Анастасии!!! Помогла и проконсультировала!!! Спасибо!
- Владимир Белоусов
Вчера заказал оценку квартиры, очень доволен). Сделали все быстро, за два дня. Очень рад и доволен, быстро и лояльные цены.
- Павел Яковлев
Оценивали машину при банкротстве. Удивили качеством сервиса и сроком выполнения работы. У конкурсного управляющего никаких замечаний не возникло. Однозначно рекомендую!