Описание
Чаше всего в ООО ОК «ВИК» обращаются по следующим причинам:
Как правило для определения рыночной стоимости квартир применяется сравнительных подход. Данный подход включает в себя несколько методов. В данном случае наиболее применим - метод сравнения продаж.
Независимая оценка доли в квартире подразумевает подбор наиболее подходящих объектов-аналогов на открытом рынке, введение корректировок, если аналоги отличаются от объекта оценки.
Узнайте бесплатно как правильно действовать!
Мы бесплатно подскажем как правильно действовать в вашей ситуации.
Звоните нам +7 (495) 646 66 59 ежедневно с 9:00 до 21:00 МСК
Общим знаменателем, характеризующим основные параметры квартиры, а также отраженным в анализе рынка жилья является стоимость 1 кв. м. от общей площади. Данный показатель применяется всеми игроками рынка недвижимости.
Как правило если у Вы владеете ½ частью жилья, это не означает что стоимость вашей половины будет равна половине ее стоимости. Рынок говорит, что стоимость будет ниже.
Вопрос очень не простой, существует мужество факторов влияющих на этот дисконт.
Можно выделить следущие факторы:
При покупке части жилой площади, дисконт может составлять от 10% до 50%, так как данный объект можно считать коммунальным.
Для оценки ½ или 1/3 или 1/8 квартиры также как и для оценки целой квартиры можно применить метод сравнения продаж. На открытом рынке множество предложений по продаже долей квартир, собственно они и торгуются уже с дисконтом.
Образцы документов